Terreno de 1.000m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. (Fase 2) RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0483
Terreno de 1.142m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0484
Terreno de 1.041m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0485
Terreno de 1.079m², de esquina, dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0486
Terreno de 1.000m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0487
Terreno de 1.000m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0488
Terreno de 1.000m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0490
Terreno de 1.000m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0491
Terreno de 1.000m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0492
Terreno de 1.041m², dentro da área urbana com duas portarias uma para o bairro e outra para a rodovia Raposo Tavares. (Fase 2) RESIDENCIAL SAINT PATRICK Duas elegantes portarias, cuidadosamente planejadas, às variadas opções de lazer, o Residencial Saint Patrick foi pensado para você, que deseja morar em um local privilegiado, de fácil acesso e cercado pela natureza. Localizado na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida em uma das cidades que mais se desenvolvem do estado de São Paulo. LAZER Mais de 12 opções de lazer. 200.000 m² de área verde preservada. 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza. Bosques preservados, lagos e nascentes. 2 pomares com diversas espécies de árvores frutíferas. Espaço fitness moderno e equipado. Academia ao ar livre. Espaço zen. Quadra de tênis. Espaço Gourmet. Quadra poliesportiva. Lazer kids com playground. LOCALIZAÇÃO Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares. A 3 minutos da Unimed Sorocaba. A 5 minutos do Campolim pela Portaria Raposo. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. A 2 minutos da rede de comércios e serviços da Zona Oeste pela Portaria Ipatinga. Agende uma visita! Código do imóvel - 0493
Apartamento com sala dois ambientes, 3 suítes, sendo 1 máster, 2 a 4 vagas de garagem, no Edifício Ícone, o mais alto do interior do Brasil, com fantástica vista panorâmica. Diferenciais do apartamento: * Janelas das suítes e dormitórios com persiana elétrica integrada; * Infraestrutura para sistema de recirculação de água quente; * Atenuação de ruído no piso; * Terraço e áreas molhadas com porcelanato retificado; * Lavabo de serviço e cozinha integrada ao terraço gourmet; * Infraestrutura completa para ar condicionado na suíte-máster | sala - Ponto de dreno nos demais dormitórios; * Infraestrutura para triturador de alimentos na cozinha; * Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa na varanda; * Tomada USB nos dormitórios; * Planta com hall social privativo. Diferencias do empreendimento: * Portaria com Delivery; * Energia fotovoltaica para área de lazer; * Iluminação das áreas comuns em LED; * Hall de entrada com pé direito duplo; * Ponto de recarga para carros elétricos; * Sistema de reuso de água pluvial para torneiras de lavagem e irrigação; * Vagas visitantes; * Containers independentes para coleta seletiva e lixo comum; * Sistema de climatização na piscina; * Wi-fi nas áreas comuns do empreendimento; * Descarga com sistema de descarga dual flush (3l e 6l). Áreas de Lazer: * Sky Lounge & Gourmet - 29º Andar; * Playground | Brinquedoteca; * Sky Health Club & Spa - 21º Andar; * Pet place; * Bike rack; * Piscinas adulto e infantil com deck molhado; * Espaço gourmet; * Salão de festas; * Fitness e pilates; * Quadra poliesportiva; Localização privilegiada, os bairros que constituem os Jardins da Colina - Portal da Colina, Jardim Faculdade e Jardim Emília - preservam o agradável clima de interior. A região está interligada a importantes corredores comerciais de Sorocaba como as avenidas Washington Luiz, Barão de Tatuí, Antônio Carlos Comitre, Professor Arthur Fonseca e Comendador Pereira Inácio; as quais, ao longo das décadas, atraíram investimentos diversos. Agende uma visita ao decorado! Código do imóvel - 0499
<Oportunidade para investidores</b> <b>Mais um produto da Construtora Planeta</B> <b>Entrega prevista para Jul/25</b> Apartamento de 67m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e de jantar amplas, 2 vagas de garagem e depósito. Diferenciais do Apartamento: * Infraestrutura em toda área comum: Para coifa no terraço e depurador na cozinha, para ponto de máquina de lava-louças e de pontos elétricos para torre quente na cozinha; * Personaliza e opções de planta: 70 m2 a 78 m2 - 2 dormitórios com 1 suíte ou 1 suíte com sala ampliada; opção com cozinha em ilha; * Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e suíte máster. Ponto de dreno nos demais dormitórios; * Churrasqueira a gás e ponto de água quente na varanda gourmet (apartamentos de 2 dormitórios com 2 queimadores); * Atenuação de ruído (conforto - área comum); * Tomadas USB na suíte e no dormitório; * Fechadura biométrica. Diferenciais do empreendimento: * Open Market (Infraestrutura para minimercado); * Gerador de energia (conforto - área comum); * Piscinas entregues com sistema de climatização; * 136 depósitos privativos na garagem; * Sistema de som no fitness, no salão de festa, na churrasqueira e no espaço gourmet; * Reuso de águas pluviais para irrigação e lavagem. Torneiras da área comum com temporizador de fluxo; * Wi-Fi em toda área comum; * Geração de energia fotovoltaica (abastecendo áreas comuns); * Ponto de recarga para bicicletas elétricas; * 2 elevadores por torre (1 social e 1de serviços); * Bike share (bicicletas compartilhadas); * Sala Delivery (Lockers com armários inteligentes). Localização: * Alto do Campolim - Conveniência é encontrar o melhor dos mundos em apenas a alguns passos. * Shopping Iguatemi a 14 minutos à pé; * Mercadão Campolim a 4 minutos à pé; * Pista de caminhada do Campolim a 27 minutos à pé. Código do imóvel - 0505
<b>Oportunidade para investidores</b> <B>Mais um produto da Construtora Planeta</b> <b>Previsão de entrega para Jul/25)</b> Apartamento de 45 m², com 1 dormitório, sala de estar e de jantar amplas, 1 vaga de garagem e depósito. Diferenciais do Apartamento: * Infraestrutura em toda área comum: Para coifa no terraço e depurador na cozinha, para ponto de máquina de lava-louças e lava e seca e pontos elétricos para torre quente na cozinha. * Personaliza e opções de planta: * Churrasqueira a gás e ponto de água quente na varanda gourmet; (apartamentos de 1 dormitório com 1 queimador) * Atenuação de ruído (conforto - área comum); * Tomadas USB no dormitório; Diferenciais do empreendimento: * Open Market (Infraestrutura para minimercado); * Gerador de energia (conforto - área comum); * Piscinas entregues com sistema de climatização; * 136 depósitos privativos na garagem; * Sistema de som no fitness, no salão de festa, na churrasqueira e no espaço gourmet; * Reuso de águas pluviais para irrigação e lavagem. Torneiras da área comum com temporizador de fluxo; * Wi-Fi em toda área comum; * Geração de energia fotovoltaica (abastecendo áreas comuns); * Ponto de recarga para bicicletas elétricas; * 2 elevadores por torre (1 social e 1de serviços); * Bike share (bicicletas compartilhadas); * Sala Delivery (Lockers com armários inteligentes). Localização: * Alto do Campolim - Conveniência é encontrar o melhor dos mundos em apenas a alguns passos. * Shopping Iguatemi a 14 minutos à pé; * Mercadão Campolim a 4 minutos à pé; * Pista de caminhada do Campolim a 27 minutos à pé. Código do imóvel - 0506
Belíssimo sobrado no condomínio Renaissance, Sorocaba/SP A casa tem sala dois ambientes, lavabo, cozinha estilo americano integrada com área gourmet e lavanderia. Quatro quartos, sendo 3 suítes e ampla varanda. Piscina e solarium além de 4 vagas de garagem, sendo duas cobertas. Ar condicionado em todos os quartos e aquecimento solar para a piscina, podendo ser estendida para a casa. Condomínio localizado próximo à UNISO, fácil acesso às principais rodovias, Raposo Tavares, Celso Charuri, Castelinho. Valor do condomínio inclui água e internet. Condomínio oferece: Portaria com controle de acesso 24 horas, Quadra poliesportiva, Área Verde Preservada, Quadra de Tênis ,Playground, Pista de Caminhada. Não perca esta oportunidade, agende agora mesmo uma visita! Código do Imóvel - 0507
Casa térrea, com sala ampla, lavabo, 2 suítes e 1quarto revertido para escritório, cozinha integrada com área de serviço e espaço gourmet, duas despensas e quarto de despejo. Garagem para 4 carros, sendo duas cobertas. Todos os cômodos com móveis planejados. O condomínio Campos Do Conde conta com total infraestrutura com quadras esportivas, churrasqueiras, playground e segurança 24 horas. Ótima localização na região do Éden, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. Não perca essa oportunidade. Agende uma visita hoje mesmo! Código do imóvel - 0517
Terreno plano, com toda a infraestrutura para você edificar sua unidade empresarial (industrial ou de logística). O Panamericano Condomínio Empresarial representa um novo conceito em Empreendimentos e Negócios. Localizado no coração do Parque Industrial de Sorocaba, em uma área total superior a 173.000m², é dotado de infraestrutura completa para garantir comodidade, agilidade e uma logística ímpar a sua empresa. Estrategicamente posicionado junto ao setor industrial diversificado de Sorocaba, tem fácil acesso ao entreposto aduaneiro “Aurora” e às principais vias de escoamento de produção e ao centro da cidade. O AMBIENTE IDEAL PARA FAZER E GERAR NEGÓCIOS: * CUSTO BENEFÍCIO * LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA * INFRAESTRUTURA COMPLETA * BUILT TO SUIT Agende uma visita! Código do imóvel - 0520
Terreno plano, com toda a infraestrutura para você edificar sua unidade empresarial (industrial ou de logística). O Panamericano Condomínio Empresarial representa um novo conceito em Empreendimentos e Negócios. Localizado no coração do Parque Industrial de Sorocaba, em uma área total superior a 173.000m², é dotado de infraestrutura completa para garantir comodidade, agilidade e uma logística ímpar a sua empresa. Estrategicamente posicionado junto ao setor industrial diversificado de Sorocaba, tem fácil acesso ao entreposto aduaneiro “Aurora” e às principais vias de escoamento de produção e ao centro da cidade. O AMBIENTE IDEAL PARA FAZER E GERAR NEGÓCIOS: * CUSTO BENEFÍCIO * LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA * INFRAESTRUTURA COMPLETA * BUILT TO SUIT Agende uma visita! Código do imóvel - 0521
Excelente terreno de 10x30m no Jardim Pagliato. Totalmente Plano. Próximo da Creche Maria Claro. Agende uma visita. Código do imóvel - 0528
Vende-se 2 Galpões de 150 m² cada um na Capitão Grandino, , 7 salas, refeitório, 7 vagas de carros e cozinha. Localização excelente no centro da cidade. Em perfeito estado de conservação. Estão locados. Agende uma visita! Código do imóvel 0531
Sobrado de 267m², de esquina, com arquitetura moderna e excelente localização dentro do condomínio. A casa tem sala dois ambientes, com pé direito alto e uma linda área de luz, deixando o ambiente bem arejado e com muita luz natural. Lavabo, escritório, cozinha com ilha e integrada com área gourmet, piscina com borda infinita e vista para área verde. Entrada lateral e garagem para 4 veículos. No andar superior conta com 3 suítes, sendo 1 máster com closet. Preparação para ar-condicionado e água quente. Acabamentos em porcelanato, esquadrias de alumínio feitas sob medida e todas com tela de proteção contra insetos. O condomínio conta com estrutura completa, portaria e segurança 24 horas, playground, quadra de tênis, quadra esportiva, salão de festas e churrasqueira. Localizado próximo a Rodovia Castelo Branco, o bairro possui todo tipo de comércio e serviços. Agende uma visita! Código do imóvel - 0533
Olá! Preencha os campos abaixo para iniciar a conversa no WhatsApp